BAE'de Otel Yatırımları Hız Kazandı: Dubai'de 56 Yeni Proje Yolda

Birleşik Arap Emirlikleri’nde (BAE) otel yatırımları ivme kazanırken, özellikle Dubai'de konaklama sektöründe dikkat çekici bir büyüme yaşanıyor. ABD merkezli danışmanlık şirketi Lodging Econometrics’in 2025 yılı ilk çeyrek verilerine göre, Dubai'de yapımı süren ve planlama aşamasında olan toplam 56 otel projesi bulunuyor. Bu projelerin tamamlandığında 15 binden fazla oda kapasitesine ulaşması bekleniyor.

Şirketin raporuna göre, söz konusu artış şehirdeki turizmden ziyade bölgesel yatırım hedeflerine dayalı bir gelişme olarak değerlendiriliyor. Aynı dönemde, Birleşik Arap Emirlikleri genelinde yürütülen otel projelerinin sayısı ise 102’ye yükseldi. Bu projelerin toplam kapasitesi 27 bin 200 odayı aşıyor.

Orta Doğu Genelinde Hızlı Büyüme

“Orta Doğu Otel İnşaat Trendleri” başlıklı analizde, bölge genelindeki toplam otel projesi sayısının 634’e ulaştığı kaydedildi. Bu projeler, toplamda 158 binden fazla oda kapasitesine sahip. Yıllık bazda bakıldığında, proje sayısında %4, oda sayısında ise %10 artış yaşandığı belirtildi.

İnşaatı süren projeler 327’ye çıkarken, bu projelerde toplam 84 bin 400 oda yer alıyor. Bu, bir önceki yıla göre projelerde %8, oda kapasitesinde %5 artış anlamına geliyor. Önümüzdeki 12 ay içerisinde başlanması planlanan 158 projede ise toplam 47 bin odalık kapasite öngörülüyor. Bu alanda da hem proje hem oda sayısında çift haneli büyüme dikkat çekiyor.

Yeni Projeler ve Açılışlar

Planlama aşamasında olan ancak henüz yapımına başlanmayan 149 projede yaklaşık 27 bin odalık kapasite hedefleniyor. 2025’in ilk çeyreğinde açıklanan yeni otel projesi sayısı 41 olarak kayıtlara geçerken, bu projelerin toplam oda kapasitesi 9 bini bulacak.

Aynı dönemde Orta Doğu’da faaliyete geçen otel sayısı ise 9 oldu. Bu otellerde toplam 2 bin 130 oda hizmete girdi. Yıl sonuna kadar 99 yeni otelin daha açılması bekleniyor. Böylece, 2025 yılı genelinde toplam 108 yeni otel ve 25 bin 600 oda faaliyete geçmiş olacak.

2026 Hedefi: 20 Bin Yeni Oda

2026 yılı sonuna kadar Orta Doğu’da 109 yeni otelin daha hizmete girmesi planlanıyor. Bu projelerle bölgeye toplamda 20 bin odalık ek kapasite kazandırılması hedefleniyor.

Mart 2025 itibarıyla Dubai’de faaliyet gösteren otel sayısı 832’ye, toplam oda kapasitesi ise 153 bin 700’e ulaştı. BAE genelindeki toplam otel sayısı ise 1251’e yükselirken, toplam oda kapasitesi 217 bine yaklaştı. Bu da geçen yılın aynı dönemine kıyasla %3’lük bir artışa işaret ediyor.

BAE’de konaklama sektörüne olan yoğun ilgi, yalnızca turistik talep değil, aynı zamanda stratejik ticari yatırım perspektifiyle de şekillenmeye devam ediyor.